El Documento de Referencia enviado por Conselleria supone un
duro varapalo a la tramitación del PGOU por parte del PP local que
retrotrae en la práctica el procedimiento a sus inicios
El Documento de Referencia enviado por la Dirección General de
Evaluación Ambiental y Territorial de la Conselleria de
Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente (CITMA) supone una
desautorización a la manera en la que se ha tramitado la revisión del
PGOU de Peñíscola y cuestiona gran parte de su contenido. A pesar que el
edil de Urbanismo, Romualdo Forner, minimizó los efectos del mismo y
declaró que la CITMA “no se mojaba” respecto de las propuestas
urbanísticas, el texto proyecta una serie de recomendaciones de obligado
cumplimiento que suponen un terremoto sobre sus planteamientos.
La versión preliminar del PGOU y el Informe de Sostenibilidad
Ambiental que deberán redactar, tendrá que adaptarse a la Estrategia
Territorial de la Comunidad Valenciana del año 2011 respecto a sus
crecimientos de suelo. Este documento prevé para Peñíscola un
crecimiento máximo residencial del 37,9%, equivalente a 320.295 m2 y un
63,66% del suelo destinado a actividades económicas, lo que supone
269.982 m2. También le señala la necesidad de incorporar las
limitaciones que supone el Corredor de Infraestructuras y el contenido
de la Planificación Hidrológica, por la limitación de recursos. Además
les señala que a diferencia del modelo inicialmente aprobado por el
Consistorio en julio de 2010, el ISA deberá contener una selección
razonada de alternativas incluyendo lo dispuesto en el PORN y PRUG de la
Serra d’Irta, un estudio de las afecciones sobre la Red Natura 2000 y
sus hábitats de interés y le propone corredores verdes e, incluso,
desclasificaciones de suelo urbano y urbanizable a no urbanizable en los
suelos colindantes o incluidos en las zonas naturales protegidas como
el Parque Natural, Marjal o zonas forestales. En la marjal exigen una
franja perimetral de protección con zonas agrícolas para evitar su
colmatación y degradación. En este sentido alertan del problema de
contaminación por vertidos de la acequia Sangonera y le piden
soluciones. Por otro lado analiza el sistema de asentamientos propuestos
en el litoral y recuerda el carácter estratégico de la franja de 500
metros litoral.
Estudios de demanda
La comunicación es especialmente exigente en la justificación de la
reclasificación de suelo realizada desde el Ayuntamiento y le exige un
estudio de demanda de suelo residencial e industrial. La Conslleria le
recuerda que hay ámbitos que cuentan todavía con un alto porcentaje de
suelo vacante por desarrollar con una elevada capacidad de acogida para
usos residenciales “sin necesidad de incrementar el consumo de suelo”.
Así, en un contexto como el actual, la propuesta de 2010 propone
crecimientos del 380% de suelo residencial y del 354% del industrial,
cuando la ETCV postula un crecimiento máximo del 37,9% y 63,66%
respectivamente, por lo que le señalan que “a priori no se considera
viable la alternativa presentada que fija un techo poblacional de
192.811 habitantes entre residentes y plazas turísticas, “con una
ordenación propuesta no coherente con los objetivos generales definidos
para el PGOU”.
PAIs “Sin justificación”
El documento censura, de una forma clara, los sectores urbanizables
residenciales extensivos “turístico-golf” de l’Alt del Fardatxo y
Peñíscola Hills, al estar “completamente aisladas respecto al núcleo de
población”. Estas propuestas en les Talaies d’Alcalà son “contrarias al
crecimiento sostenible preconizado en la Ley de Ordenación y Protección
del Paisaje (LOTPP)”. También incide en que “teniendo en cuenta el grado
de desarrollo de los actuales suelos con aprobación definitiva, no
queda justificada la clasificación de suelo urbanizable residencial”.
También pone en el objetivo la ocupación de la playa sur, que forma
parte del Paisaje de Relevancia Regional ‘Serra d’Irta y Peñíscola” y
donde aumentarían los problemas de movilidad existentes. Así el DR
sugiere que el suelo residencial se proponga continuando los suelos
existentes, hacia el noroeste y en el entorno de la carretera de acceso a
la población CV-141 o en la playa norte hacia el interior evitando la
conurbación con Benicarló.
Desautorización
La AAVV Camí Vell, que ha abanderado en los últimos años su rechazo al
PGOU, señaló ayer a través de su portavoz Ezequiel Llorach, que “el
documento supone una desautorización en toda regla al actual equipo de
gobierno del PP, ya que va en la línea de los 15 informes desfavorables
de los 17 que se recabaron para aprobar el Plan a los que tuvimos acceso
hace un año”.
Publicado en:
http://3x4.info/2014/01/conselleria-le-dice-a-peniscola-que-su-pgou-es-insostenible-y-que-no-incluira-los-campos-de-golf-ni-algunos-desarrollos-previstos/
dissabte, 18 de gener del 2014
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1 comentari:
Ya era hora de que la Consellería abriera los ajos ante esa realidad.
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