Arriben a les Corts Valencianes més preguntes arràn de la proposta de nou Pla General d'Ordenació Urbana de Peníscola

preguntes enregistrades número 40296 a 40306 pgou

Gran éxit de la II Marxa per la Recuperació de la Tinença

Ahir, diumenge 21 de juny es va celebrar la II Marxa per la Recuperació de la Tinença. La marxa va contar en més de 450 inscrits. Va discòrrer pels pobles de El Boixar, Coratxà i Castell de Cabres. La marxa va permetre conèixer als participants alguns dels racons més desconeguts d´aquesta subcomarca, ara amenaçats per un P.G.O.U absolutament exagerat. La organització de la Marxa va estar perfecta. Més fotos a flickr i a benifassa.org

Iniciativa demana a Madrid explique tots els informes hidrogràfics contraris per als PAIS de Castelló

Per als ecosocialistes, cap PAI o nou PGOU que no tinga garantit el subministrament hídric, hauria de tramitar-se.

El diputat al Congrés per Iniciativa, Joan Herrera, ha demanat al Govern Central que faça públics tots i cadascun dels informes contraris a PAIS i PGOUS i demés actuacions urbanístiques.Segons ha explicat des de Castelló el portaveu d’Iniciativa, Carles Mulet, s’ha preguntat, a més de directament per alguns PAIS i PGOU molt concrets, una pregunta molt concisa “ Quins ha estat els projectes urbanístics ( modificacions del Pla General d'Ordenació Urbana, Programes d'Actuació Integrada..etc) que han rebut informe contrari de la Confederació Hidrogràfica de Xúquer durant els últims quatre anys en la demarcació provincial de Castelló ( ja siga per falta de recursos hídrics, per afecció a conques, o qualsevol altre motiu?)

Segons ha explicat des de Castelló el portaveu d’Iniciativa, Carles Mulet, s’ha preguntat, a més de directament per alguns PAIS i PGOU molt concrets, una pregunta molt concisa “ Quins ha estat els projectes urbanístics ( modificacions del Pla General d'Ordenació Urbana, Programes d'Actuació Integrada..etc) que han rebut informe contrari de la Confederació Hidrogràfica de Xúquer durant els últims quatre anys en la demarcació provincial de Castelló ( ja siga per falta de recursos hídrics, per afecció a conques, o qualsevol altre motiu?)Segons Mulet, “ si veiem que cap d’aquestes actuacions que ha rebut informe contrari, ha estat després aprovat per la Conselleria, i per l’ajuntament de torn, el durem immediatament davant de la Fiscalia , després del precedent obert per la investigació del Pai Sant Jordi Golf per un suposat delicte de prevaricació”Per a Iniciativa “ sabem que el cas de Sant Jordi no és únic, que tot i contar amb un informe desfavorable de la Confederació Hidrogràfica del Xúquer i no garantir els recursos hídrics, hi haurà, com a Sant Jordi, molt més casos, i per això volem el llistat concret, per dur-lo davant la Fiscalia”.

En eixe sentit, segons els ecosocialistes, “ ajuntaments i Consell, en plena època de bombolla immobiliària, no van actuar de manera irresponsable, més interessant en anar alimentat el “pelotazo”, que no en tindre un urbanisme sostenible i raonable, i el que haurien de ser condicionants inqüestionables, com el garantiment de subministrament hídric, eren obviats; primer a fer el pAI i el negoci i després ja es veurà. Això, ara, és encara menys acceptable, en aquest moment difícil, aprovar actuacions urbanístiques, que després seran inviables tècnicament, per falta de demanda, de pressupost de les empreses, o de subministrament indispensable com és el hídric

Oltra du la proposta de nou PGOU de Peníscola a les Corts, i demana racionalitat i sensatesa en el planejament

Per als ecosocialistes, la Conselleria de Territori ha d’instar a l’ajuntament a un nou model respectuós amb l’entorn, amb els veïns i que tinga en compte la conjuntura urbanística actual.

La Síndica de Compromís i portaveu d’Iniciativa, Mònica Oltra, ha presentat una extensa bateria de preguntes a la Conselleria de Medi Ambient, Aigua, Urbanisme i Vivenda,, respecte al polèmic PGOU de Peníscola que està tramitant-se des de fa anys.

Les inquietuds dels veïns afectats per aquest planejament, replegades en la reunió mantesa entre Oltra i els representats de l’Associació Camí vell de Peníscola, ha estat trasllades en una primera entrega d’iniciatives parlamentàries . Segons Oltra “ les irregularitats d’aquest PGOU proposat pel PP ens avancen que caldrà presentar moltíssimes peticions a les Corts”.

Oltra recorda que tot i que el sector de la construcció passa una temporada de crisi, existeixen milers de vivendes per vendre, i no sembla que la situació vaja a millorar en un termini curt o mitjà, existeixen en molts pobles del nostre territori PAIs, projectes d’urbanitzacions, o nous PGOUs en tramitació que suposen una multiplicació considerable de les vivendes a fer en cada municipi, de la destinació de milions de metres quadrats com a sol urbà.

En el cas d’aprovar-se molt d’aquests PAIS i PGOU ara encara en tramitació, molt de sòl que fins ara rústic, passarà a ser urbà, i per tant, tot i que serà difícil que aquest s’urbanitze per la conjuntura actual , i per tant, generar lucre als propietaris, aquests hauran de pagar com urbà un sòl d’ús agrícola, amb el greuge que això suposada.

Oltra ha demanat a la Conselleria mesures per salvaguardar els interessos dels propietaris del sòl, tant en aquest cas de Peníscola com en la resta de PAIS i PGOU del territori valencià.

La portaveu d’Iniciativa, ha demanat a la Conselleria igualment que comptabilitze quin és el total de vivendes que es pensa construir a la nostra comunitat autònoma, d’acord amb els PAIs i propostes de nou PGOUs ara en tramitació, i saber per a quants nous habitants es pensa fer vivenda a la nostra comunitat autònoma d’acord a aquesta planificació. Des d’Iniciativa es remarca la necessitat de demanar un pacte entre administracions per racionalitzar aquest situació.

Els ecosocialistes, igualment, han demanat a la Conselleria que exposen l’estat exacte de tramitació del nou PGOU de Peníscola, i que es facen públiques les observacions ha fet la Conselleria al respecte, i si creu que l’increment poblacional proposat és sostenible i acceptable.

En casos concrets, Oltra ha incidit en fets com que El Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha anul·lat el Pla de Reforma Interior delimitat pels carrers N-26, N-17, N-36 i avinguda de Papa Lluna de Peníscola. En concret, la sentència, dictada el 2 de setembre de 2008, afecta a uns terrenys de 43.000 m² situats darrere dels edificis Picasso i Argenta, que tenien la consideració d'urbans. El TSJCV declara que la zona està afectada pel Patricova, en les seues determinacions de drenatge al mar del Barranc de Moles i de Mongells, i "és inundable". En aquest sentit, la fallada judicial indica que "des del Consistori de Peníscola no s'ha adoptat cap de les mesures previstes, doncs ni s'ha realitzat l'estudi de inundabilitat, ni les corresponents actuacions de drenatge, ni consta que s'haja efectuat estudi algun de la incidència de risc d'inundació en la zona i la conseqüent adequació del planejament". Així, en el dictamen judicial es declaren "els citats actes contraris a dret, anul·lant-los i deixant-los sense efecte". Segons Oltra, no ha quedat clar quines mesures ha adoptar la Conselleria després d’açó, ni si s’ha emprés cap acció contra l’ajuntament de Peníscola per aquest fet, tenint en compte que des de l’ajuntament, al ratificar aquest document sense tenir en compte la inundabilitat, , van posar en perill la vida i els béns de tercers que hagueren pogut adquirir els seus immobles en aquesta zona.

Segons Iniciativa, tampoc té justificació que el nou PGOU es tramite baix una legislació caducada com la LRAU.

Altres punts, segons Iniciativa, són que els abusos que es genera sobre els veïns amb la reclassificació d’amples zones del terme municipal de Peníscola, d’acord amb l’actual proposta de PGOU, farà passar l’actual sòl no urbanitzable a urbà. Implicant un elevant increment de l’Impost de Béns Immobles, sense que puga garantir-se de cap manera l’execució del planejament, o que en l’actualitat, existeixen en Peníscola diverses finques qualificades com a urbanes des de 1977, que paguen l’IBI com a urbana, malgrat estar en una zona humida, que per tant, no podrà ser edificada mai.

Mònica Oltra s'interessa pel nou Pla General d'Ordenació Urbana que s'està tramitant a Peníscola

La diputada autonòmica i portaveu d'Iniciativa, Mònica Oltra , ha formulat diverses qüestions relatives a l'urbanisme massiu del territori, i algunes relatives al nou PGOU que des de fa anys s'està tramitant al nostre terme municipal i que ha de substituir a l'actual, vigent de 1977. En concret ha formulat pregunta amb resposta escrita relativa al parer del Conseller de Territori, Aigua, Urbanisme i Vivenda, sobre si la proposta de creiement prevista al nou Pla General d'Ordenació Urbana de Peníscola la considera sostenible, per quina legislació s'ha de tramitar el nou Pla General, o les mesures que pensa adoptar la Generalitat Valenciana per tal de defensar l'abús cap als propietaris del sòl, entre moltes altres.

Veure les preguntes de la diputada relatives al nou PGOU de Peníscola

Més fotos de la manifestació d'Abusos Urbanístics No, a Castelló

Camí Vell present a la manifestació de Castelló

Representants de l´Associació de Veïns Afectats "Camí Vell" de Peníscola han estat presents a la manifestació celebrada avui, dijous a les 20:30 h a Castelló. La convocatòria estava organitzada per la plataforma Salvem Ribalta i Abusos Urbanístics No. La manifestació ha transcorregut amb total normalitat pels carrers de Castelló. La pancarta de l´Associació ha cridat fortament l´atenció de tots els participants i vianants i ha sigut molt fotografiada per tots els mitjans de comunicació.

Forta caiguda en la compravenda de vivendes a Peníscola.

Segons dades oficials facilitades pel Ministeri de la Vivenda la caiguda de vendes del primer trimestre de 2009 és del 63% respecte al primer trimestre de 2008.

La caiguda és gairebé el doble de la caiguda de l'estat.

Dades oficials per trimestres des de 2004 fins al primer trimestre de 2009. Veure metodològia

Transaccions immobiliaries per municipis

Al gràfic de dalt es poden observar totes les transaccions ,vivenda nova i de segona mà.

Al gràfic de baix apareixen només les transaccions de compravenda d'habitatges nous.

Reunió de Camí Vell amb la diputada Mònica Oltra

La diputada autonòmica i portaveu d'Iniciativa, Mònica Oltra ha tingut una reunió amb l'Associació de Veïns Camí Vell de Peníscola, en les quals es van exposar totes les afeccions que pot tindre el nou PGOU de la ciutat en el mar ara en fase de tramitació.
Els ecosocialistes es va comprometre en traslladar als parlaments valencià, espanyol i europeu tots els incompliments i errors en aquest planejament.

Manifestación ABUSOS URBANÍSTICOS NO en Castellón 11 de junio.

ABUSOS URBANÍSTICOS NO ha convocado una manifestación en Castellón para el próximo día jueves, 11 de junio a las 20 H en el Paseo Ribalta, frente a La Farola. La Asociación de Vecinos Afectados "Camí Vell" acudirá y ruega a socios y simpatizantes que hagan un esfuerzo por acudir en este momento en que se está redactanado la nueva ley urbanística en el ámbito de la Comunidad Valenciana.

La concentración desde Peñíscola será a las 18:00 h en la Plaza Constitución.

II Marxa per la recuperació de la Tinença de Benifassà

Fins el pròxim dia 15 de juny està oberta la inscripció per la II Marxa per la Recuperació de la Tinença de Benifassà organitzada per SOS Tinença, la Associació per la Recuperació de la Tinença, Aula de Natura de Vinaròs i Centre Excursioniste Refalgarí de La Sènia.

Podeu apuntar-vos a la web www.benifassa.org.

Informació pública de la modificació puntual número 1/09 del PGOU de Peníscola

L’alcalde president de l’Ajuntament de Peníscola fa saber:
Que aquest Ajuntament, mitjançant un acord adoptat pel Ple de la corporació, en la sessió celebrada el dia 21 de maig de 2009, i de conformitat amb el que disposen els articles 83.2 i 94 de la Llei 16/2005, de 30 de desembre, Urbanística Valenciana, ha acordat sotmetre a tràmit d’informació pública, durant el termini d’un mes a partir de la publicació d’este anunci en el Diari Oficial de la Comunitat Valenciana, el Projecte de Modificació Puntual del Pla General d’Ordenació Urbana Número 1/09, que té com a objecte la definició de nous espais dotacionals públics en el sector II, polígon II del sòl urbà, zona CT-LL, Llandells, redactat per l’arquitecte municipal Ramón Mallasén González.
Durant el termini indicat, l’expedient podrà ser consultat a les oficines municipals, i els interessats podran presentar les al·legacions que estimen convenients.
Peníscola, 1 de juny de 2009.– L’alcalde: Andrés Martínez Castellá.

El informe del Parlamento europeo sobre el urbanismo

Coincidiendo con la serie de artículos relacionados con el informe aprobado el pasado 26 de marzo de 2009 en el parlamento europeo que se irán publicando en el semana de "7 dies", con el siguiente enlace se puede consultar directamente el informe en la página del Parlamento europeo:
http://www.europarl.europa.eu/sides/getDoc.do?type=TA&reference=P6-TA-2009-0192&language=ES&ring=A6-2009-0082

«El gran saqueig», opinió de RAFAEL ARGULLOL

Com comprendran fàcilment, no tinc el costum de llegir informes del Parlament Europeu ni de cap altre Parlament; no obstant això, a instàncies d'un amic jurista, he llegit un document que els recomano si els agrada la literatura de terror: es tracta de l'informe elaborat per la diputada danesa Marguete Auken sobre "l'impacte de la urbanització extensiva en Espanya en els drets individuals dels ciutadans europeus, el medi ambient i l'aplicació del Dret comunitari". És un text de 30 pàgines que es pot llegir tant com un relat esborronador quant com un petit tractat sobre els pitjors conductes en matèria política i moral.

L'informe Auken a les Corts Valencianes.

Cliquejeu en l'enllaç http://www.canalgv.com/app/player/default.cfm?int_ElementId=4761
i avançar el reproductor fins a l'hora i quaranta minuts (1:40:32) minuts, i veuras el debat plenari en la pregunta que fa el diputat pel Compromís del País Valencià, Lluís Torró, al Conseller.
Pregunta 438 al Conseller de Medi Ambient, Aigua i Urbanisme i Vivenda. El passat 26 de març el Parlament Europeu va aprovar per una aclaparadora majoría una informe sobre l'urbanisme aEspanya, les seves recomanació algunes impliquen directament a l'urbanisme valencià. Destaca, entre d'altres, la derogació de la figura de l'Agent Urbanitzador.

Quines mesures concretes pensa prendre el Consell per atendre les recomanacions d'aquest informe?

«Rèquiem pel litoral del Maestrat» de Susana Quadrado, publicat a La Vanguardia dia 17-4-09

Réquiem por el litoral (del Maestrat)

Interesantísimo artículo publicado hoy en La Vanguardia sobre desarrollismo urbaísticos en la costa mediterránea valenciana y especialmente en el Baix Maestrat con referencias expresas a Vinaròs, Benicarló y Peñíscola.

"Hoy por hoy, treinta años después de los desmanes de los años 60 y 70, nada ha cambiado. Todo ha empeorado. Vinaròs, Benicarló, Peñíscola, Orpesa, Alcossebre, Cullera, Xàbia, Altea, Elx... El ritmo de construcción ha sido (y sigue siendo, con permiso de la crisis) mucho mayor que en las décadas del desarrollismo."

"La crisis amenaza con matar la gallina de los huevos de oro mientras el litoral se erige en firme candidato a museo de los horrores. Los apartamentos no se llenan en temporada alta ni con el Imserso, los pisos turísticos no se venden ni regalados (tres habitaciones en Benicarló, 100.000 euros) y los esqueletos enladrillados de promociones enteras se exhiben sobre el terreno como metáforas del gran error cometido. Calles sin sol, urbanizaciones sin aire, avenidas paralelas a la playa sin un acceso a la arena en kilómetros... El imperio del todo vale."

Para ver el artículo completo, pulsar en el enlace:
www.lavanguardia.es/ciudadanos/noticias/20090417/53684500654/requiem-por-el-litoral.html

Text d'Abusos Urbanístics NO.

(Text sencer. José Crespo presentà una versió abreujada al Comissió de Peticions del Parlament Europeu)

Senyor President, senyories:
Des de fa divuit anys sóc un jurista especialitzat en Dret europeu.
Crec en Europa, i crec en l’Estat de Dret.
En 1999 em vaig traslladar a viure a Alacant. Vaig veure una casa amb jardí que em va agradar. Abans de comprar-la, vaig ser a l’Ajuntament a informar-me sobre la situació de l’habitatge. Tot perfectament legal. La vaig comprar.
Fa dos anys vaig sentir rumors sobre expropiacions en la meva zona. No havia rebut cap notificació. Vaig investigar, i vaig saber que una empresa havia presentat un projecte per urbanitzar la zona que s’ubica la meva casa. El projecte estava en una notaria, i allà vaig haver d’anar a consultar-ho. Benvingut al sistema de la LRAU.
Durant dos mesos, i sempre SENSE REBRE CAP NOTIFICACIÓ, vaig haver d’anar cada setmana a l’ajuntament, a veure si havien presentat algun projecte nou, i examinar com afectava a casa meva. NOU PROJECTES. Alguns semblaven respectar-la, altres la destruïen sota una rotonda, altres em treien la meitat del jardí… Ningú pot imaginar la humiliació d’haver de descobrir entre plans indesxifrables el que uns tercers proposen fer amb la teva casa. Mai m’he sentit menys ciutadà d’un Estat de Dret. Jo sóc jurista, sé defensar-me i tot i així em vaig sentir humiliat. Imaginin els pagesos, jubilats, estrangers…
Així que vaig començar a pensar a Europa, i més concretament en les directives comunitàries sobre contractes públics. Com és possible que unes obres el cost de les quals rondava els 100 milions d’euros no respectessin les directives? Ni havia plec de condicions, ni s’havien publicat en el Diari Oficial de la Unió Europea, ni es respectaven les obligacions de transparència i competència.
Vaig passar 6 mesos treballant com voluntari per preparar una queixa que presentem davant la Comissió Europea el juliol de 2004. La Comissió ens ha donat la raó i ha obert un procediment d’infracció contra Espanya.
Senyories: durant deu anys, no s’havia aconseguit RES a nivell nacional, més que algunes sentències aïllades sobre casos puntuals i concrets. RES contra la llei mateixa.
Recordin: si estem aconseguint alguna cosa és gràcies a la pressió que exerceixen les institucions europees des de Brussel·les, no gràcies a Madrid ni a València.
Tinguin present, per favor, que les víctimes dels abusos urbanístics MAI haguessin pogut pagar la factura d’un advocat per atacar aquesta llei davant Brussel·les. Per a algú que de la nit al dia perd més del 50% del seu terreny, potser fins i tot la seva casa, i té a més que pagar una quantia enorme per conservar la part que li deixen, és simplement impossible pensar a gastar-se milers d’euros en la minuta d’un advocat per atacar UNA LLEI. No es sorprenguin si els representants dels afectats som avui aquí un senyor jubilat, que passa gairebé les 24 hores del dia ocupant-se d’aquests assumptes, i un jurista afectat que treballa com voluntari.
Recordin, per favor, com és d’important la intervenció de les institucions europees.
Permetin-me destacar el que assenyala el Sindic de Greuges (valencià) en el seu informe especial sobre urbanisme, de novembre de 2004, pàgina 20.
“els propietaris són absolutament ignorats per una connivència premeditada entre l’Ajuntament i l’Urbanitzador, els quals no faciliten cap mena d’informació ni pretenen aconseguir el consentiment dels propietaris, sinó la ràpida apropiació dels terrenys per emprendre la seva urbanització costi el que costi” (pàgina 20 del seu Informe Especial sobre Urbanisme, novembre de 2004).
Què li succeix a un ciutadà quan s’aprova un projecte que afecta a casa seva?
En la majoria dels casos, es pot considerar afortunat si només ha de cedir DE MANERA OBLIGATÒRIA I GRATUÏTA, aproximadament el 50-60% del seu terreny. És a dir: expropiació sense indemnització, d’un terreny que forma part d’una unitat amb la casa, i que com a tal té un valor. Si el projecte exigeix la demolició de casa seva, li indemnitzaran per poc més que el valor dels totxos, no pel valor d’una casa al mercat, i en la majoria dels casos li donaran un terreny molt menor i en una zona pitjor.
Els afectats per projectes urbanístics estem en una situació d’inseguretat jurídica total, perquè tant la llei vigent com el projecte presentat IGNOREN l’existència de les edificacions legals i consolidades.
Pensin en les “maisons aux Ardennes”, en les cases de camp, en els cottage anglesos, o en les “maisons de campagne” en el sud de França, en Toscana… Són cases perfectament legals, que tenen un valor, i que es compren i venen al mercat. Doncs bé, per a la LRAU simplement no existeixen, i el seu propietari no té dret que la respectin. Si un urbanitzador proposa urbanitzar la zona, els propietaris perdran com a mínim el 50% del seu terreny, de manera obligatòria i gratuïta (és a dir: expropiació SENSE indemnització), i A MÉS hauran de pagar unes quotes d’urbanització desorbitades, establertes d’una forma que la Comissió Europea considera il·legal. I, recordin: com més altes siguin les quotes, menys possibilitats tindrà l’afectat de pagar-les en metàl·lic… i es veurà obligat a cedir més terreny. Al final del procés, encara han de cedir un 10% suplementari a l’ajuntament. Resultat: en els casos més extrems, s’arriba a perdre el 85% del terreny…a vegades per la suposada raó d’”UTILITAT PÚBLICA” de construir un camp de golf o una urbanització de luxe.
Qualsevol persona que hagi comprat a Alacant un pis o una plaça de garatge fa sis o set anys, ha vist com es revalorava, multiplicat el seu preu per dos o tres.
No obstant això jo, que tinc el que a Anglaterra seria un “cottage”, o a Provença una “maison de campagne”, potser pugui recuperar el que he invertit, però ni tan sols això és segur.
La paradoxa inacceptable és que jo (i milers de ciutadans com jo) podem perdre la nostra casa, el nostre patrimoni, i no tenim dret a cap plusvàlua… precisament perquè tenim un terreny molt interessant en una zona molt bona. No és això una aberració jurídica i una violació flagrant del dret a la propietat privada i al domicili? Repartir-se la casa d’un ciutadà a la seva esquena i sotmetre’l a un brutal persecució al seu patrimoni respecta la dignitat de la persona humana?
Senyories: No demanem que es faci l’urbanisme valencià des de Brussel·les. No demanem que intervinguin en les lluites polítiques regionals. Però necessitem la intervenció de les autoritats europees per posar fi una vegada per totes a una situació inacceptable en un Estat membre de la Unió Europea. La seva actuació està tenint una enorme importància per transmetre un missatge molt clar: l’Europa dels ciutadans existeix, i la Unió Europea actua per defensar als ciutadans quan fallan els mecanismes de protecció a nivell municipal, regional i nacional.
Permetin-me deixar ben clar que ningú vol parar la construcció. Ningú. Han rebut vostès peticions o queixes similars des de Catalunya o Balears, comunitats autònomes també mediterrànies? Està parada la construcció en aquestes zones, també costaneres i turístiques? NO. Es construeix, i es construeix molt, però es construeix respectant els drets dels propietaris i pagant el terreny al seu just preu.
Senyories: la possibilitat d’apropiar-se dels terrenys en perjudici dels seus propietaris és un INCENTIU per a la construcció desordenada i insostenible, i suposa una violació inacceptable del dret a la propietat privada, que desemboca en la destrucció del medi ambient i en un desenvolupament absolutament insostenible.
Deixin-me per favor aclarir una altra cosa: si algú els diu que el Tribunal Constitucional Espanyol ha declarat que la LRAU respecta la Constitució Espanyola i és compatible amb ella, demanin-li la data i la referència de la sentència. Perquè no existeix. Mai ha entrat el TC a valorar la constitucionalitat de la LRAU. El TC només ha conegut una qüestió de constitucionalitat enviada pel TSJ valencià, i la va declarar inadmissible per motius de forma. És a dir, que NO es va pronunciar sobre el fons.
I, sense voler entrar en lluites polítiques que no ens corresponen, permetin-me recordar que, quan la LRAU va ser aprovada en 1994, l’aleshores oposició va votar en contra, va anunciar la possibilitat de derogar-la quan arribés al poder, i el seu portaveu parlamentari va declarar que la LRAU “consagra la màxima arbitrarietat“. Les associacions d’empresaris la van considerar aleshores “una font de possibles corrupcions“, “un atropellament“, i van afirmar que “deixa al propietari indefens“.
Onze anys després, i coincidint amb la visita de la missió d’investigació del Parlament Europeu, es presenta PER FI un projecte per substituir a la LRAU. El problema és que és més del mateix.
Es tracta d’un simple rentat de cara de la LRAU, que no resol cap dels seus problemes fonamentals.
En aquesta lluita, senyories, al principi es va intentar ignorar als afectats per la LRAU, considerant-los un grup d’estrangers jubilats que no entenen el sistema espanyol. Quan van començar a ser més nombrosos i a defensar-se millor, van començar els atacs, i se’ns va acusar de ser els culpables de la depredació del territori, de ser uns privilegiats que volem mantenir els nostres privilegis en lloc de contribuir al bé comú… fins a arribar a atacs personals com les baixeses que s’han dirigit contra el Sr. Svoboda, al seu coratge i tenacitat en la defensa dels drets de molts milers de persones rendeixo testimoni públic d’admiració.
Quan pensin en els afectats pels abusos urbanístics a València, no pensin en el Sr. Svoboda ni en mi, que, en la mesura de les nostres possibilitats, tenim mitjans per defensar-nos. Pensin, per favor, en llauradors, en jubilats, en simples treballadors que pensaven que tenien una casa, i es troben les excavadores a la porta. Pensin en els milers de ciutadans europeus que pateixen els efectes perversos d’aquesta llei, i simplement no poden creure que aquestes barbaritats ocorrin en un Estat de Dret.
D’altra banda, els propis partits estan tenint problemes per imposar la seva disciplina, i cada vegada és més freqüent que els projectes siguin aprovats gràcies a “trànsfugues” que voten contra les instruccions del seu partit. Hi ha raons sobrades per pensar que moltes vegades es tracta de casos de corrupció.
Senyories: necessitem que les persones decents en els partits valencians tinguin la força suficient per expulsar als corruptes i guanyar-los la batalla. I pensem que, com més clar i contundent sigui el pronunciament de les institucions europees, més fàcil els resultarà als partits valencians guanyar aquesta guerra, i més possibilitats tindran de defensar els seus drets desenes de milers de ciutadans que es troben en una situació de pràctica indefensió i gran vulnerabilitat.
Recordin, per favor, que hi ha moltes administracions, regionals i municipals, pendents del que vostès fan. Si les institucions europees diuen clarament que les situacions investigades al País Valencià són inacceptables a la Unió Europea, estaran ajudant a consolidar l’Europa dels ciutadans, i estaran manant un missatge clar a altres regions i ajuntaments, no només de València sinó de tot Europa. Si, per contra, les institucions europees es renten les mans, enviaran el missatge que “tot val”, i no deixaran a les víctimes més que la possibilitat d’esperar que els doni la raó el Tribunal d’Estrasburg, potser dins de deu anys.
Què és el que considerem necessari per acabar amb els abusos?
Que es canviï la llei. Però de veritat. Perquè porten deu anys tirant-se les culpes uns a altres… però mantenint en vigor una llei que produeix “efectes perversos”, segons afirma el mateix govern valencià. Tenim una biblioteca plena de promeses de millores: a ambaixadors, a governs, a eurodiputats… I la llei segueix en vigor. I no oblidin, per favor, que les disposicions transitòries de la nova llei preveuen que la LRAU es segueixi aplicant a tots els contractes adjudicats fins ara de la seva derogació. És a dir: la LRAU viurà després de morta, com a mínim fins al 2015, i qui sap si fins al 2025.
Segons la nostra opinió, la nova llei haurà de respectar uns principis tan clars com els següents:
1. Els habitatges legals i les seves parcel·les no es toquen. Tret que així ho exigeixi, de manera excepcional, la utilitat pública o l’interès social.
2. Criteris objectius clars per definir els conceptes d’utilitat pública i interès social. I que quedi ben clar que la utilitat pública o l’interès social no poden emparar en cap cas l’expropiació sense indemnització per construir camps de golf ni urbanitzacions de luxe.
3. Els terrenys s’han de valorar al preu de mercat. Com passa en altres regions espanyoles que tenen una legislació semblant a la LRAU, però han corregit els seus aspectes més negatius. Així, a Guadalajara, província de l’interior de Castella-la Manxa, que no rep pràcticament turisme estranger, i que té un únic atractiu immobiliari que està a 100 km a Madrid, el terra es valora, com a mínim, cinc vegades més que el d’Alacant, zona costanera, turística, de gran atractiu immobiliari. Si estem parlant de negocis, apliquem la llei de l’oferta i la demanda: qui vulgui terra, que ho compri i ho pagui, però no li demani a pare ajuntament o a mama Generalitat que li regali el terra a preu soviètic perquè ell obtingui beneficis de república bananera.
4. Les quotes d’urbanització s’han de calcular d’acord amb les normes europees. Senyories: a l’empar de la LRAU, s’adjudiquen contractes multimilionaris sobre la base d’una «estimació, encara que preliminar i aproximada, dels costos l’obra» (article 32.D.2n LRAU), i el pressupost ho poden modificar a l’alça l’urbanitzador i l’ajuntament sense cap mesura de control. Permetin-me fer-los una pregunta: si vostès han de fer reformes a casa seva, accepten un pressupost obert, una estimació preliminar i aproximada, en paraules de la LRAU, del cost total de les obres, i permeten que el contractista augmenti el preu quan vulgui i sense cap cap limitació? De ben segur que vostès NO ho accepten. Doncs a nosaltres ens ho imposa la llei valenciana. Així que el sistema actual és una simple coartada per apropiar-se del terreny i els habitatges dels seus legítims propietaris a través de l’increment interessat i descontrolat dels costos d’urbanització, i suposa un incentiu per urbanitzar sense mesura. (((Exemple de Mundo Il·lusión: 18 milions de metres quadrats. Cost del projecte: 6.000 milions d’euros. Benefici (confessat) del constructor: 54 milions d’euros. Aquest contracte s’ha adjudicat sense publicar-ho en el diari oficial espanyol ni en el de la unió europea, i sobre la base… d ‘una estimació preliminar i aproximada dels costos!!! com es pot parlar de competència si no s’estan comparant preus certs i tancats, sinó estimacions que varien a l’alça en cuanto ho desitgin l’urbanitzador i l’ajuntament? És això lliure competència??? )))
Senyor president, senyories:
Les institucions europees són per a molts milers de ciutadans l’última esperança que es restableixi a curt termini el respecte de la legalitat en l’urbanisme valencià. Moltes gràcies per la qual cosa ens han ajudat a aconseguir fins ara. Per favor, ajude-nos a posar fi a aquesta situació inacceptable. Ajudeu-nos a seguir creient en Europa i en l ‘estat de Dret.
De l’Associació d’Abusos Urbanístics NO.

Manifest d'Abusos Urbanístics NO! i dels col·lectius que han subscrit el comunicat sobre l’informe Auken

Posen de manifest públicament la seva satisfacció pel resultat de la votació de l’informe Auken sobre l’urbanisme espanyol i especialment el valencià, al parlament europeu amb 348 vots a favor, 110 vots en contra i 114 abstencions.Satisfacció per la qual cosa de reconeixement a les seves pròpies tesis i reivindicacions suposa, des d’una entitat del prestigi i transcendència com és el Parlament europeu.

Representem a un grup de ciutadans, molt nombrós per cert, i com tals volem deixar ben clar des de la serenitat que ens atorga la citada votació, que

·Som un col·lectiu que agrupa més de 30.000 associats i seguidors, tots ells ciutadans del País Valencià, tant espanyols d’origen com d’altres països d’Europa, i com a ciutadans d’un país membre de la Unió Europea tots som europeus.
·Tots tenim en comú l’haver patit o estar patint algun tipus d’abús o atropellament urbanístic, per l’aplicació perversa i interessada d’alguna de les lleis urbanístiques valencianes.
·Els nostres associats i altres ciutadans que no figuren en les nostres files, han finançat tots els projectes urbanístics que s’han desenvolupat al País Valencià en els últims deu anys, amb el seu diners, amb les seves propietats.
·Cap d’aquests ciutadans ha estat consultat, ni tingut en compte quan es tractava d’aprovar els projectes corresponents que els afectaven, ja que amb la concertació entre l’Ajuntament de torn i l’Agent Urbanitzador proponent es considerava que havia quòrum suficient.
·Hem tractat des del nostre col·lectiu de col·laborar amb la Conselleria del ram en diverses ocasions, amb tres Consellers diferents, oferint la nostra ajuda i comentaris constructius des de la perspectiva de la ciutadania, sense obtenir més que unes copets a l’esquena com si d’una visita indesitjable es tractés.
·S’ha abusat per part dels Ajuntaments amb l’aplaudiment dels Agents Urbanitzadors de l’abstracció “interès públic o general”, per aprovar PAI,s quan l’únic interès es trobava còmodament allotjat en el compte de resultats d’aquests Agents Urbanitzadors i en les butxaques agraïts d’alguns Alcaldes i regidors col·laboradors.
·A la calor d’uns beneficis increïbles, s’ha produït una estampida, com la famosa febre de l’or del segle XIX, d’especuladors amb la intenció de treure la seva part del pastís, amb la conseqüència d’originar una espiral especulativa paral·lela a una altra espiral inflacionista, que han disparat els preus del sòl edificable, generalment en mans dels anomenats Agents Urbanitzadors, i al seu torn els dels habitatges que en l’es van construir.
·Durant aquests anys s’ha pretès desacreditar-nos des de les files del Govern valencià, mentint descaradament al dir que “som un grup d’estrangers que intenta mantenir els seus privilegis”, perquè som molts més espanyols d’origen que estrangers i perquè pocs privilegis tenim quan perdem les nostres úniques habitatges, o petites explotacions agrícoles, aconseguides amb treball al llarg d’anys i més anys, sense l’ajuda d’unes lleis permissives , si algú gaudeix de privilegis , és l’Agent Urbanitzador, i això queda demostrat amb una simple lectura a les lleis urbanístiques valencianes.
·Malgrat els triomfalismes passats de moda del Govern valencià, la construcció desenvolupada sobre un urbanisme rampant i insostenible no ha estat el motor de res, per això una vegada punxada la estupida bombolla urbanística o immobiliària o com vulgui que es llame, sol ha quedat desolació, atur laboral, endeutament de les famílies , endeutament mastodontico de la Generalitat , desesperança i centenars de milers d’habitatges innecessàries sense vendre On estan els benèfics efectes d’aquest esbombat motor de l’economia valenciana? S’han evaporat molt ràpidament, si alguna vegada van existir.
·No ens alegra, ni deseamos que el Parlament europeu retingui fons estructurals a Espanya per incompliment de Directives europees causant danys irreparables, volem i deseamos que no es compleixi aquesta advertència, modificant les lleis urbanístiques de manera i manera que evitin d’ara endavant la comissió d’abusos urbanístics, i l’epidèmia de corrupció que sota la seva cobertura s’ha produït.

No és moment d’onejar banderes i tocar a sometent contra l’invasor, no al segle XXI, és hora de respectar la justícia, l’equitat, la propietat, els drets dels ciutadans i les regles de l’autentica democràcia, i si no estan prou reconeguts en la legislació vigent, doncs a la feina, que per demà és tarda, abans de legislar la forma d’arrabassar la propietat dels ciutadans amb lleis “ad hoc”

Per tot això tornem a proposar , a oferir la nostra col·laboració en aquest gran consens necessari per a la modificació de les lleis urbanístiques vigents o la redacció d’unes noves , consens no sol polític, també professional, empresarial i social-ciutadà, que ha d’anar precedit d’una moratòria urbanística ( que no de la construcció), paraula que sembla maleïda per als nostres polítics, quan de fet ja l’estem vivint forçats per les circumstàncies, sol s’hauria de donar-li reconeixement oficial.

Finalment advertimos a qui gaudi de bon entesa, que aquesta aprovació de l’informe Auken no va a empitjorar les coses en la construcció valenciana, per això no han necessitat ajuda els urbanitzadors i promotors que fent gala d’una gana ferotge de sòl edificable no s’han marcat limits ni fre. Així que cada pal sostingui la seva vela.

A València a 26 de Març de 2.009.

Enric Climent Laguarda,
Abusos Urbanístics NO!

La Eurocámara suspende el urbanismo valenciano

El Parlamento europeo, en la sesión celebrada el pasado jueves aprobó por 349 votos a favor, 110 en contra y 114 abstenciones aprobó el denominado informe Auken. El documento critica duramente el urbanismo masivo en España y su impacto en los derechos individuales de los ciudadanos europeos, el medio ambiente y la aplicación del derecho comunitario.

La repercusión de la noticia, ha sido notable. Os colgamos algunos enlaces con la noticia:

http://www.elpais.com/articulo/espana/Eurocamara/aprueba/congelen/fondos/Espana/acaba/abusos/urbanisticos/elpepuesp/20090326elpepunac_8/Tes

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/union_europea/1238067061.html

http://www.cincodias.com/articulo/economia/Eurocamara-pide-congelar-fondos-comunitarios-Espana-acaba-abusos-urbanisticos/20090326cdscdseco_16/cdseco/

http://www.elmundo.es/elmundo/2009/03/26/valencia/1238067275.html

http://www.antena3noticias.com/PortalA3N/noticia/economia/Parlamento-Europeo-amenaza-con-congelar-fondos-Espana-por-urbanismo/5368345

http://www.europapress.es/economia/noticia-eurocamara-pide-congelar-fondos-comunitarios-espana-si-no-acaba-abusos-urbanisticos-20090326123839.html

http://www.lavanguardia.es/politica/noticias/20090326/53668367322/la-eurocamara-amenaza-con-congelar-fondos-a-espana-si-no-acaba-con-los-abusos-urbanisticos.html

http://www.sanborondon.info/content/view/11861/44/