diumenge, 19 d’octubre de 2014

Asamblea en la calle

La asamblea general ordinaria de la Asociación de Vecinos Afectados “Camí Vell” finalmente tuvo que celebrarse en la calle porque el Ayuntamiento de Peñíscola se negó a facilitarnos un local. En el espacio ajardinado frente al edificio sociocultural, se llevó a cabo la asamblea, a la que asistieron decenas de personas y que contó con la asistencia de miembros de la asociación Migjorn de Vinaròs, que manifestaron su solidaridad. Una vez conocido que la asamblea se debería celebrar en la calle se solicitaron al Ayuntamiento sillas, mesas y megafonía. Sin embargo, tampoco estas cosas pudieron ser facilitadas, una muestra inequívoca de que existía una voluntad decidida del actual equipo de gobierno, encabezado por Andrés Martínez de impedir su ejercicio fundamental y constitucional de reunión en un espacio municipal.

divendres, 17 d’octubre de 2014

El Ayuntamiento nos niega local para la asamblea

La Asamblea General ordinaria de este año se celebrará en la calle porque el Ayuntamiento de Peñíscola no nos deja local. La Asociación ha hecho pública una nota de prensa para denunciar este comportamiento sectario y totalitario del actual equipo de gobierno encabezado por el equipo de gobierno de Andrés Martínez.

dilluns, 6 d’octubre de 2014

dilluns, 30 de juny de 2014

La nueva ARGILAGA en el kiosco


El TS tumba el IBI "urbano" sobre suelo rústico

 Os ofrecemos una interesante noticia sobre la sentencia del TS que exige que los suelos rústicos, aunque estén clasificados como urbanizables continúen pagando como rústicos. Esta sentencia será de aplicación a Peñíscola donde el Plan General vigente de 1977 clasificaba mucho suelo como urbanizable o urbano, sin que se hayan ejecutado sus previsiones. Si se hubiera aprobado el Plan general promovido por Andrés Martínez y Romualdo Forner, cientos de propietarios afectados hubieran tenido que pagar un IBI urbano, ya que comprendía la clasificación como suelo urbanizable de más de 20 millones de metros cuadrados.
En la próxima asamblea general ordinaria de Octubre informaremos a los socios y público en general de las medidas a tomar para dejar de pagar este IBI abusivo.

Noticia en El PAÍS aquí.


Noticia en EL IDEALISTA

el supremo aclara que el suelo urbano donde no se haya construido pagará ibi como si fuera rústico

el tribunal supremo (ts) considera que los propietarios de fincas recalificadas como urbanas, pero donde no se hayan construido edificios, podrán pagar el impuesto sobre bienes inmuebles (ibi) como si se tratara de suelo rústico. este fallo, que afecta a más de 900.000 parcelas, hará que los ayuntamientos dejen de ingresar 4.500 millones de euros al año por este concepto. además, tendrán que devolver el ibi si los afectados reclaman judicialmente
la sentencia del alto tribunal se remonta a un conflicto que la administración pública mantenía con unos 300 propietarios de fincas en badajoz. el ayuntamiento de esta ciudad decidió, en 2007, recalificar varios terrenos rústicos y darles la consideración de urbanos, por lo que muchos propietarios vieron cómo el impuesto que pagaban en concepto de ibi era, en algunos casos, hasta cien veces más
aunque en principio una recalificación es positiva, pues supone aumentar el valor catastral de una finca, esto es sólo una buena noticia si el propietario vende los terrenos a una inmobiliaria que pueda desarrollar un proyecto urbanístico, ya que el precio del valor del suelo se dispara
el problema llegó con la crisis y el fin de la burbuja inmobiliaria, que supuso la paralización de la mayoría de los planes urbanísticos en españa, atrapando a propietarios y constructoras, que se encontraron en posesión de parcelas con unas altas cargas impositivas y poco o nulo rendimiento económico
tras recurrir a varios organismos, en 2013 el tribunal superior de justicia (tsj) de extremadura dictó una sentencia revolucionaria al aceptar las pretensiones de los propietarios y considerar que, aunque se trate de suelo urbano, el ibi correspondiente a esta categoría sólo debe hacerse efectivo cuando exista un plan parcial urbanístico o se haya construido alguna dotación (carreteras o alumbrado). en caso contrario, se paga como terreno rústico
con el objetivo de que este fallo no sentara jurisprudencia, el estado interpuso un recurso de interés de ley ante el tribunal supremo, que si bien no servía para revocar la sentencia anterior, al menos evitaría que fuera de aplicación en el resto del país. sin embargo, el ts ha fallado en contra de la administración, por lo que la decisión del tsj de extremadura rige para todos los tribunales de españa donde se plantee una reclamación por este tipo de reclamaciones

divendres, 31 de gener de 2014

Camí Vell pide la dimisión del edil de Urbanismo a raíz del rechazo al PGOU y critican al PSOE

De 3x4.info
La entidad recuerda el gasto de 680.000 euros en el PGOU y reclama responsabilidades a políticos y técnicos. Califica de “incoherente” al PSOE que no rechazó el texto
La asociación de vecinos Camí Vell, que ha planteado en los últimos años una ardua batalla contra el modelo urbanístico expansionista impulsado por el equipo de gobierno en la actualización del PGOU, calificó ayer de “fracaso” personal de Andrés Martínez y Romualdo Forner el proyecto del Plan General “impuesto con prepotencia y arrogancia”, señaló Ezequiel Llorach, portavoz de la entidad vecinal.
La Dirección General de Evaluación Ambiental y Territorial dependiente de la Generalitat exigió retrotraer el documento -que debe sustituir al preconstitucional PGOU y vigente desde 1977- hasta la primera exposición en 2005 “por lo que todo el trabajo efectuado durante estos 10 años no sirve para nada”, señaló. Por otro lado la entidad recordó la ilegalidad del PGOU que aprobado provisionalmente en julio de 2010 obviando aplicar “la Ley de Evaluación Ambiental estratégica de 2006, el texto refundido de la Ley del Suelo, la Ley de Contaminación Acústica, el Patricova, la Ley de Golf y la LUV que eran y son de aplicación tal como alegó la asociación de vecinos afectados Camí Vell”. A juicio de este colectivo hay responsabilidades que deben ser depuradas por quienes impusieron su Plan General “y que deben rendir cuentas de los 10 años de desarrollo que Peñíscola ha perdido, de los más de 600.000 euros pagados al equipo redactor, de los viajes que no han servido para nada” y se preguntan si el edil de Urbanismo “merece seguir cobrando 14 pagas de 4.213 euros al mes para esto”. La rueda de prensa de la entidad vecinal fue especialmente dura al reprocharles “los 10 años de inseguridad jurídica y los inversores que han rechazado invertir aquí porque Peñíscola tiene un PGOU preconstitucional”. En este sentido calificaron de “incompetentes” a los técnicos de Urbanismo, de quienes reclamaron que sean apartados de la redacción del PGOU y la apertura “inmediata” de sendos expedientes “para depurar las responsabilidades en las que hayan incurrido al equivocarse repetida y sistemáticamente”, porque “no son de fiar”, dijo.
Críticas al PSOE local
Ezequiel Llorach, portavoz de este colectivo de propietarios, rechazó el oportunismo de Jordi Pau, portavoz del PSOE que emitió un comunicado calificando el documento de “insostenible”, cuando esta formación se abstuvo en la votación, quedando en un punto medio entre el favorable del PP y el voto en contra del Bloc y Cambio y Progreso. “El portavoz del PSOE respecto al Plan General es incoherente, porque en sus alegaciones dice una cosa y al momento de la votación y de definirse, decide abstenerse y que ahora diga que es insostenible es, como mínimo, incoherente”. Respecto al futuro Tomás París, secretario de la entidad reclamó “consenso con los afectados, legalidad y sostenibilidad y que el PGOU se haga bien hecho, para todos y cuanto antes”, concluyó.
El edil de Urbanismo envió ayer un comunicado en el que aseguró que “se ha avanzado en la tramitación del PGOU”, de la mano de los técnicos y “cumpliendo la ley escrupulosamente”. Forner consideró “falso” el hecho que se incida “en la idea de que este documento es fruto de una idea personal o particular” y señaló que “el cambio de escenario socioeconómico y el marco jurídico” son elementos a tener en cuenta a la hora de revisar el documento aprobado inicialmente. Finalmente concluyó garantizando que seguirán trabajando “con la misma vocación de consenso e integración que ha respirado el procedimiento desde el principio y cumpliendo con la ley”.

dilluns, 27 de gener de 2014

La Generalitat tumba el PGOU de Andrés

La AVA Camí Vell ha hecho pública la siguiente nota de prensa:

Desde la Camí Vell queremos hacer patente la necesidad de que Peñíscola cuente lo antes posible con un nuevo Plan General, que sea medioambientalmente sostenible, económicamente viable y socialmente justo, tal como lo pedimos desde el año 2005 en nuestras alegaciones y, sobretodo, que sea legal. El urbanismo en Peñíscola no puede estar regido por un Plan General preconstitucional.
La Asociació pide a los técnicos y políticos que han participado en la tramitación de este Plan que aprendan la lección y asuman las responsabilidades, señalando especialmente al actual alcalde, Andrés Martínez, al concejal de Urbanismo, Romualdo Forner, al TAG y secretario accidental durante la aprobación provisional, Vicente Abad y al Arquitecto Municipal Ramón Mallasén.

diumenge, 19 de gener de 2014

El nou PGOU de Peníscola actualitzarà el PGOU de 1977.

Peñíscola basa su política urbanística en el PGOU más antiguo de la provincia

El Consell quiere implantar restricciones ambientales en el próximo documento, que actualizará el aprobado en 1977

18.01.2014 | 22:43
Peñíscola se enfrenta a la redacción de un nuevo PGOU que actualice el actual.
Peñíscola se enfrenta a la redacción de un nuevo PGOU que actualice el actual.
El pueblo de miles de casitas, hoteles y apartamentos. Peñíscola ha pasado en medio siglo de ser un pequeño pueblo pesquero y agrícola protegido por unas murallas, a convertirse en el quinto destino turístico de la Comunidad Valenciana. Desde que su imponente castillo dentro del mar se hiciera famoso gracias a algunas promociones publicitarias gracias a los pioneros del urbanismo como la Inmobiliaria Mir y sus megaproyectos urbanísticos nacidos en los años 60 del pasado siglo como campings, hoteles, clubes náuticos, clubes, piscinas, hostales y rincones de artistas.
Julián Mir tenía una inmobiliaria en la calle Alcalá de Madrid, cerca del teatro Alcázar. Conoció Peñíscola, se enamoró de ella y buscó inversores para sus proyectos. Su idea era ordenar y urbanizar 4,5 millones de metros cuadrados en una franja de 12 kilómetros de fachada que ocupaba todo el tramo litoral desde la Ratlla de Benicarló, hasta Irta y Alcossebre. Hoy buena parte de esta zona está protegida como Parque Natural. En sus carteles publicitarios se vendía Peñíscola como el Capri español, donde encontrarían paz, sosiego, quietud y calma, además de tesoros de arte, historia y folklore.
La superproducción cinematográfica «El Cid» hizo el resto al proyectar la silueta y la excepcional belleza de Peñíscola al mundo. A partir de aquella época nace el desarrollismo de Peñíscola y el PGOU de 1977, que entró en vigor un año antes de que se aprobara la propia Constitución democrática española. De aquellos años datan la construcción de miles de viviendas en terrenos de Irta, que hoy estarían protegidos, y la construcción en el entorno del Marjal peñiscolano y primera línea de mar.
Es imposible determinar donde acaba Benicarló y comienza Peñíscola. Estas conurbaciones se evitan hoy, al igual que la ocupación de las primeras líneas de costa. Se protegen las vistas al castillo o se evita la ocupación de núcleos aislados a partir de urbanizaciones o la presión sobre zonas húmedas, mientra que el actual PGOU de la localidad preveía calles sobre la zona húmeda.
Más de 60.000 plazas turísticas
Para bien o para mal, Peñíscola tiene a día de hoy unos 8.200 habitantes y 66.000 plazas turísticas, aunque en verano los habitantes reales pueden estar entre los 150.000 y 200.000. Peñíscola trata desde las indicaciones recibidas en el año 2000 de actualizar al nuevo marco legal su planeamiento.
El Documento de Referencia recientemente enviado por la Conselleria de Infraestructuras critica que «el PGOU vigente asume acríticamente las determinaciones del Plan General de 1960, orientado por postulados claramente desarrollistas y absolutamente insensibles con la caracterización ambiental del soporte territorial». La misiva de la Dirección General de Evaluación Ambiental insta al Consistorio a corregir y mejorar estas cuestiones, incorporando un proceso de evaluación ambiental, un estudio de vivienda, analizar la capacidad de acogida del suelo que queda por desarrollar y no ocupar ni un metro más de suelo necesario.
El texto es muy contundente y le insta incluso a desclasificar suelo donde sea posible en las inmediaciones de zonas protegidas como Irta. La Conselleria no ve sostenible un planeamiento que pasa de los 10 millones de metros cuadrados urbanizables a 23, a pesar que reduzca el suelo urbano en 1,4 millones de metros cuadrados. El nuevo PGOU dotaría a Peñíscola de 40.361 vecinos de forma permanente y a la localidad con 152.450 plazas, lo que la dejaría con una capacidad de 192.811.
La nueva sensibilidad ambiental de las administraciones parece dispuesta, en Peñíscola, a atajar nuevos desarrollos aislados en les Talaies d'Alcalà, los PAI Alt del Fardatxo y Peñíscola Hills y a cargarse propuestas de golf-residencial que ocupan grandes extensiones de territorio. Paralelamente, el urbanismo y las sentencias judiciales están lastrando las arcas municipales, en un momento en el que han caído los ingresos por impuestos de construcción y obras (ICIO) y las transferencias de otras administraciones.

dissabte, 18 de gener de 2014

La Conselleria li diu a Peníscola que el seu nou PGOU és insostenible i que no podrà incloure camps de golf

El Documento de Referencia enviado por Conselleria supone un duro varapalo a la tramitación del PGOU por parte del PP local que retrotrae en la práctica el procedimiento a sus inicios
El Documento de Referencia enviado por la Dirección General de Evaluación Ambiental y Territorial de la Conselleria de Infraestructuras, Territorio y Medio Ambiente (CITMA) supone una desautorización a la manera en la que se ha tramitado la revisión del PGOU de Peñíscola y cuestiona gran parte de su contenido. A pesar que el edil de Urbanismo, Romualdo Forner, minimizó los efectos del mismo y declaró que la CITMA “no se mojaba” respecto de las propuestas urbanísticas, el texto proyecta una serie de recomendaciones de obligado cumplimiento que suponen un terremoto sobre sus planteamientos.
La versión preliminar del PGOU y el Informe de Sostenibilidad Ambiental que deberán redactar, tendrá que adaptarse a la Estrategia Territorial de la Comunidad Valenciana del año 2011 respecto a sus crecimientos de suelo. Este documento prevé para Peñíscola un crecimiento máximo residencial del 37,9%, equivalente a 320.295 m2 y un 63,66% del suelo destinado a actividades económicas, lo que supone 269.982 m2. También le señala la necesidad de incorporar las limitaciones que supone el Corredor de Infraestructuras y el contenido de la Planificación Hidrológica, por la limitación de recursos. Además les señala que a diferencia del modelo inicialmente aprobado por el Consistorio en julio de 2010, el ISA deberá contener una selección razonada de alternativas incluyendo lo dispuesto en el PORN y PRUG de la Serra d’Irta, un estudio de las afecciones sobre la Red Natura 2000 y sus hábitats de interés y le propone corredores verdes e, incluso, desclasificaciones de suelo urbano y urbanizable a no urbanizable en los suelos colindantes o incluidos en las zonas naturales protegidas como el Parque Natural, Marjal o zonas forestales. En la marjal exigen una franja perimetral de protección con zonas agrícolas para evitar su colmatación y degradación. En este sentido alertan del problema de contaminación por vertidos de la acequia Sangonera y le piden soluciones. Por otro lado analiza el sistema de asentamientos propuestos en el litoral y recuerda el carácter estratégico de la franja de 500 metros litoral.
romuEstudios de demanda
La comunicación es especialmente exigente en la justificación de la reclasificación de suelo realizada desde el Ayuntamiento y le exige un estudio de demanda de suelo residencial e industrial. La Conslleria le recuerda que hay ámbitos que cuentan todavía con un alto porcentaje de suelo vacante por desarrollar con una elevada capacidad de acogida para usos residenciales “sin necesidad de incrementar el consumo de suelo”. Así, en un contexto como el actual, la propuesta de 2010 propone crecimientos del 380% de suelo residencial y del 354% del industrial, cuando la ETCV postula un crecimiento máximo del 37,9% y 63,66% respectivamente, por lo que le señalan que “a priori no se considera viable la alternativa presentada que fija un techo poblacional de 192.811 habitantes entre residentes y plazas turísticas, “con una ordenación propuesta no coherente con los objetivos generales definidos para el PGOU”.
PAIs “Sin justificación”
El documento censura, de una forma clara, los sectores urbanizables residenciales extensivos “turístico-golf” de l’Alt del Fardatxo y Peñíscola Hills, al estar “completamente aisladas respecto al núcleo de población”. Estas propuestas en les Talaies d’Alcalà son “contrarias al crecimiento sostenible preconizado en la Ley de Ordenación y Protección del Paisaje (LOTPP)”. También incide en que “teniendo en cuenta el grado de desarrollo de los actuales suelos con aprobación definitiva, no queda justificada la clasificación de suelo urbanizable residencial”. También pone en el objetivo la ocupación de la playa sur, que forma parte del Paisaje de Relevancia Regional ‘Serra d’Irta y Peñíscola” y donde aumentarían los problemas de movilidad existentes. Así el DR sugiere que el suelo residencial se proponga continuando los suelos existentes, hacia el noroeste y en el entorno de la carretera de acceso a la población CV-141 o en la playa norte hacia el interior evitando la conurbación con Benicarló.
Desautorización
La AAVV Camí Vell, que ha abanderado en los últimos años su rechazo al PGOU, señaló ayer a través de su portavoz Ezequiel Llorach, que “el documento supone una desautorización en toda regla al actual equipo de gobierno del PP, ya que va en la línea de los 15 informes desfavorables de los 17 que se recabaron para aprobar el Plan a los que tuvimos acceso hace un año”.
Publicado en:
http://3x4.info/2014/01/conselleria-le-dice-a-peniscola-que-su-pgou-es-insostenible-y-que-no-incluira-los-campos-de-golf-ni-algunos-desarrollos-previstos/