http://www.scribd.com/doc/33798975
Comparen con el informe del arquitecto a las alegaciones de la Asociación, que previsiblemente mañana será aprobado:
Informe alegaciones 2008 (A.V.A. Camí Vell): http://www.scribd.com/doc/33798561
De los compromisos:
"3.2.5. Replantear los coeficientes de homogeneización ajustándolos a criterios reales, unificando el uso turístico con el hotelero. Los criterios de homogeneización deben ajustarse en base a criterios objetivos en todos los casos."
Como prueba un botón de muestra (página 292 del informe de alegaciones):
"En la Revisión del Plan General, para el Area de Reparto 2, según planos, -
correspondiente a la zona Norte del término municipal -, se proponen los
siguientes coeficientes de ponderación, en razón de los muy diferentes usos
propuestos:
- Vivienda de Renta Libre ........... 1,00
- Vivienda protegida VPO ........... 0,50
- Uso hotelero ............................. 0,70
- Uso terciario ............................. 0,80
- Uso industrial ........................... 0,65
- Parque empresarial ................. 0,65
- Vivienda turística ...................... 1,20
Todos ellos son coeficientes de uso muy habituales en planeamiento. Tomando
simplemente como referencia el coeficiente en la vivienda libre (1,00), tenemos
varios ejemplos significativos:
- La vivienda turística, apartamentos de 50 ó 60 m2, resulta por
norma general más rentable como promoción que la vivienda habitual.
"- Los usos hoteleros y terciarios necesitan para ser rentables unos
muy largos periodos de amortización, resultando el valor inicial de venta
notoriamente menor que el residencial. Por ello se ponderan a mas a la
baja (0,70)"
COMO DICE EL REFRÁN, DEL DICHO AL HECHO HAY UN TRECHO.
Decir que se han cumplido los compromisos es mentir dos veces:
- Una cuando se incumple lo comprometido.
-Otra cuando se dice que se cumple.
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